چطور ملک مورد نظر خود را در خبرنگاران پیدا کنیم - مجله سلو بلاگ

ما در این مطلب سعی داریم شیوه صحیح جستجوی ملک در سایت خبرنگاران را به شما آموزش دهیم تا در مدت زمان کمتری بتوانید ملک مورد نظر خود را از بین گزینه های موجود انتخاب کنید.

مطلب تکمیلی: چگونه ملک موردنظر خود را ازطریق وب سایت خبرنگاران پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)

انتخاب نوع ملک

در وهله اول باید ببینید که دنبال چه ملکی هستید و سپس ملک مورد نظر خود را در یکی از زیرمجموعه های بخش املاک خبرنگاران که عبارتند از فروش مسکونی (شامل آپارتمان، خانه و زمین)، اجاره مسکونی (شامل آپارتمان، خانه و زمین)، فروش اداری و تجاری (شامل مغازه، دفتر کار و صنعتی) اجاره اداری و تجاری (شامل مغازه، دفتر کار و صنعتی) و خدمات املاک انتخاب کنید.

دورنمایی از خانه مورد نظر خود ترسیم کنید

قبل از هر چیزی باید با توجه به بودجه خود دورنمایی از منزلی که می خواهید را در فکر خود ترسیم کنید، آیا در پی خانه ویلایی هستید یا آپارتمان؟ این طور می توانید انتخاب درست تری داشته باشید. مثلا برای خرید یک واحد مسکونی در باکس مستطیلی که بالای سایت قرار گرفته است بخش فروش آپارتمان را انتخاب کنید.

انتخاب محله

از باکس محله، محله مورد نظر خود را انتخاب کنید. انتخاب محله برای اجاره یا خرید آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد که در پست آینده مسکن به آن خواهیم پرداخت.

برای اینکه بتوانید محله مورد نظر خود را بهتر انتخاب کنید می توانید با استفاده از نقشه شهری که قصد سکونت در آن را دارید محله ها و منطقه ها نزدیک به هم را انتخاب کنید. زیرا تقسیم بندی سایت خبرنگاران بر حسب منطقه های شهری نیست و محله به محله تفکیک شده است. در نتیجه مثلا اگر قصد سکونت در محدوده سلسبیل تهران را دارید فقط به محله سلسبیل اکتفا نکنید و حتما محله ای مثل آذربایجان، خوشحال و سایر محله های نزدیک به سلسبیل را نیز انتخاب کنید زیرا تقریبا در یک محدوده قرار دارند.

در باکس محله این امکان وجود دارد که بیش از یک محله را در یک سرچ انتخاب کنید، پس سعی کنید از این امکان بهره مند شوید. با انتخاب چند محله نزدیک به هم و با حضور در آن می توانید با جزئیات محله بیشتر آشنا شوید، شاید در برخی موارد بافت یک خیابان با خیابان کناری زمین تا آسمان با هم فرق کند.

انتخاب متراژ

پس از انتخاب محله در باکس متراژ، میزان خانه مورد نظر خود را معین کنید. پیشنهاد ما این است مثلا اگر در پی یک آپارتمان 60 تا 65 متری می شد کف متراژ را کمی پائین تر و سقف متراژ را کمی بالاتر درنظر بگیرید، مثلا به جای 60 مترمربع، 55 مترمربع تا 70 مترمربع انتخاب کنید، این کار به شما فرصت می دهد که از یافتن خانه هایی که شاید اخلاف کمی از نظر متراژ با آنچه که در فکر شماست داشته باشند اما خانه های خوبی هستند محروم نشوید، شاید به جای خانه 60 متری یک آپارتمان 59 متری مناسب پیدا کردید. پس سعی کنید با این کار گزینه های امکان های بیشتری را برای خود فراهم کنید.

• بیشتر بخوانید: برترین آگهی های خانه نقلی لوکس در تهران در کدام منطقه ها هستند؟

انتخاب قیمت

حال در باکس مربوط به قیمت باید با توجه به بودجه خود کف و سقف قیمت را وارد کنید. همواره سعی کنید بازه بزرگتری از نظر قیمت در نظر بگیرید، مثلا اگر بودجه مدنظرتان 300 میلیون تومان است سعی کنید کف قیمت را کمی کمتر از بودجه خود مثلا 285 میلیون تومان در نظر بگیرید، سقف را نیز کمی بالاتر از بودجه خود مثلا 320 یا 330 میلیون تومان در نظر بگیرید، زیرا شاید خانه ای پیدا کردید که علی رغم اینکه از بودجه مدنظر شما مقرون به صرفه تر است امکانات خوبی دارد یا خانه ای پیدا کردید که از توان بودجه شما بالاتر است اما وام دارد، یا فروشنده به صورت توافقی حاضر است بخشی از مبلغ را بعدا دریافت کند. در نتیجه سعی کنید با این روش انتخاب های خود را محدود نکنید و موارد بیشتری را آنالیز کنید.

تعداد اتاق ها

پس از اینکه نوع آگهی دهنده را در باکس بعدی انتخاب کردید باید در باکس تعداد اتاق ها، معین کنید که آپارتمان چندخوابه مدنظر شماست.

حومه یا غیر حومه

در باکس حومه شهر نیز با توجه به محله ای که انتخاب کردید باید روی یکی از سه گزینه فرقی نمی کند، نیست و هست کلیک کنید.

دنبال آگهی عکس دار باشید

در نهایت می توانید باز هم گزینه های خود را با انتخاب گزینه عکس دار و گزینه فوری محدود تر کنید تا در وقت صرفه جویی داشته باشید. پیشنهاد ما این است که حتما در خرید خانه سعی کنید بیشتر بر روی آگهی های عکس دار تمرکز کنید زیرا آگهی بدون عکس می تواند گمراه کننده باشد و اطلاعات درستی به شما ندهد. در آگهی عکس دار می توانید خانه را تا حدی ارزیابی کنید و وقت خود را برای تماشا خانه هایی که با ایده آل شما بسیار فاصله دارد هدر ندهید.

حالا می توانید از بین گزینه هایی که نمایش داده شده آن ها را که به سلیقه شما نزدیک تر است را انتخاب نموده و در زمانی مناسب از نزدیک از خانه و محله بازدید به عمل آورید.